Lage
AREAL & ANBINDUNG
Mit der Tram direkt
in die Innenstadt
Rosenthal ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. So liegt nur wenige Schritte vom QUARTIER ROSENTHAL entfernt die Bushaltestelle Kräuterweg mit Anbindung nach Buchholz und die nächste Tramhaltestelle ist ebenfalls nicht weit. Von dort kommen Sie mit der M1 auf direktem Wege in die Stadtmitte. Ab dem S-Bahnhof Wilhelmsruh verkehren die wichtigen Pendlerlinien S 85 und S 1 – und mit dem Auto sind Sie in maximal 20 Minuten auf der A10 oder A114.
Und auch die Nahversorgung ist in Rosenthal gesichert. Im Ort finden Sie einen Supermarkt, verschiedene Discounter, einen Getränkemarkt und mehrere Bäckereien. Darüber hinaus bieten das angrenzende Märkische Viertel und Wilhelmsruh weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Sie gehen gern essen oder ins Café? Auch dafür ist in Rosenthal gesorgt! Kita, Kindergarten und zwei Grundschulen befinden sich im Umkreis von maximal zwei Kilometern.
Objekt
QUARTIER ROSENTHAL
Eine schicke
neue Adresse
An einer ruhigen neuen Privatstraße zum Nesselweg 17 gelegen, bietet das QUARTIER ROSENTHAL auf über 6500 Quadratmetern 79 moderne Mietwohnungen. Sie verteilen sich auf acht baugleiche Mehrfamilienhäuser in sachlich-eleganter Architektur. Bodentiefe Fenster und großzügige Balkone sorgen für hohen Wohnkomfort und eine offene, freundliche Anmutung. Die Flachdächer der acht Häuser werden umfassend begrünt.
In den ansprechenden Außenanlagen erfreuen Spiel- und Sitzflächen die kleinen und großen Bewohner. Dabei sind die einzelnen Bereiche ebenso wie die privaten Mietergärten durch Hecken und Sträucher optisch abgeschirmt. Abschließbare Abstellboxen bieten Platz für Rollstühle und Kinderwagen. Fahrräder können in den Mieterkellern oder auf Stellplätzen im Freien geparkt werden. Zudem verfügt das Quartier über 40 PKW-Außenstellplätze. Schön für junge Familien: Nicht weit vom Quartier gibt es mehrere neue Spielplätze!
Wohnen
WOHNUNGEN
Eine Ausstattung,
die Spaß macht
Ob Eichenechtholzparkett in den Wohnbereichen, durchgängige Fußbodenheizung oder glattweiße Wände: Auch die Innenausstattung der 79 Wohnungen im QUARTIER ROSENTHAL kann sich sehen lassen. So sind alle Wohnungen bereits mit geschmackvollen, offenen Einbauküchen versehen. In den Badezimmern sorgen großformatige Fliesen, moderne Einbauten und Armaturen sowie flache Handtuchheizkörper für einen zeitgemäß edlen Look. Jede der Wohnungen verfügt außerdem über eine geräumige Terrasse, eine Dachterrasse oder einen Balkon.
Das QUARTIER ROSENTHAL bietet Ihnen Grundflächen von 59 bis 126 Quadratmetern verteilt auf 2 bis 5 Zimmer. Dabei sind die Wohnungen in den Erdgeschossen der acht Häuser durchgängig barrierefrei gestaltet. Ob Single, Paar oder Familie: Suchen Sie sich Ihr passendes Zuhause aus!
2-Zimmer-Wohnungen
Quadratisch, praktisch,
mehr als gut!
Die 2-Zimmer-Wohnungen im QUARTIER ROSENTHAL bieten auf 59 bis 66 Quadratmetern alles, was Singles oder Paare zum modernen Wohnen brauchen. Unsere Beispielwohnung betreten Sie über einen offenen Flur, der eine Abstell- und Garderobefläche umfasst und in das geräumige Wohn- und Esszimmer mündet. Dieser verfügt über eine offene Einbauküche und – ebenso wie das separate Schlafzimmer – über einen Zugang zur großen Terrasse. Die Wohnung bietet ein großzügiges Duschbad.
3-ZIMMER-WOHNUNGEN
Ein Raum mehr
für Kind und Kegel
Egal, ob Sie es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen – ein drittes Zimmer ist nützlich und für junge Familien meist unerlässlich. Und die 3-Zimmer-Wohnungen im QUARTIER ROSENTHAL bieten auf 76 bis 96 Quadratmetern natürlich noch mehr! Wie in unserer Beispielwohnung stellt das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer das Herzstück der Wohnung da. Hier sind auch die offene Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss sowie der Zugang zur Terrasse zu finden. Alle Zimmer – inklusive des Duschbades – gehen vom Flur ab, der über eine Abstell- und Garderobenfläche verfügt.
4-ZIMMER-WOHNUNGEN
Familien
hereinspaziert!
Die 4-Zimmer-Wohnungen im QUARTIER ROSENTHAL mit 107 bis 116 Quadratmetern sind in Sachen Platzangebot und Funktionalität perfekt für Familien mit Kindern. Wie in unserer Beispielwohnung wird das Wohn- und Esszimmer mit der offenen Einbauküche hier von drei Schlafzimmern ergänzt. Zwei davon werden vom Flur, ein weiteres vom Wohnzimmer betreten. Neben einem großzügigen Duschbad gibt es ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer. Ein Highlight auch hier: die geräumige Terrasse!
5-ZIMMER-WOHNUNGEN
Für jeden eine Tür
zum Zumachen
Mit 123 bis 126 Quadratmetern und interessanten Details machen die 5-Zimmer-Wohnungen im QUARTIER ROSENTHAL auch größere Familien glücklich. Vier geräumige Schlafzimmer ergänzen in unserer Beispielwohnung das helle Wohn- und Esszimmer mit der optisch abgetrennten Einbauküche, die auch vom Flur begehbar ist. Dieser bietet außerdem Zugang zu zwei Bädern sowie einem separaten Gäste-WC mit anschließender Abstellkammer. Und natürlich punktet auch diese Wohnung mit zwei großen Balkonen!
Rundgang
Besichtigungen
Buchen Sie einen Besichtigungstermin!
Kontakt
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Wann wird das Objekt fertiggestellt sein?
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich zum 01.09.2020. Mietbeginn ist somit frühestens der 01.09.2020.
Gibt es eine Mindestmietdauer?
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Im Anschluss kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.
Verändert sich die Miethöhe mit der Laufzeit des Vertrages?
Ja, die Miethöhe wird jährlich an den aktuellen Verbraucherpreisindex (Indexmiete) angepasst.
Wie hoch ist die Kaution und gibt es einmalige Kosten?
Wie auch bei anderen Mietverträgen üblich, beträgt die Kaution drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Welche Optionen stehen zur Zahlung der Mietkaution zur Verfügung?
- Überweisung der Kaution auf ein pfändungssicheres Konto des Vermieters gemäß § 551 Absatz 2 BGB.
- Eröffnung eines separaten Kautionskontos mit der Kautionskontos und Verpfändung an den Vermieter.
- Übergabe einer unbefristeten zugelassenen Kreditinstituts.
Gibt es Auto- und Fahrradstellplätze im Objekt?
Es stehen insgesamt 40 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Diese können für 70 € monatlich angemietet werden.
Fahrradstellplätze sind vor jedem der acht Hauseingänge vorhanden.
Gibt es Kellerräume zu den einzelnen Wohneinheiten?
Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet mit einer Größe von ca. 6 – 8 m².
Wer ist der Telefon-/ Internet- und TV-Anbieter?
Der Vertrag wird vsl. mit Vodafone geschlossen.
Ist Tierhaltung gestattet?
Grundsätzlich ja. Dies bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch die Eigentümerin.
Wo sind Abstellmöglichkeiten für Waschmaschine/ Trockner?
Abstellmöglichkeiten befinden sich im Badezimmer oder in der Küche oder, wenn vorhanden, im Abstell-/Hauswirtschaftsraum der Wohnung.
Ist der Mieter für die Haus- und Wegereinigung als auch für den Winterdienst zuständig?
Nein. Hierfür beauftragt die Eigentümerin einen externen Dienstleister. Die Kosten hierfür trägt der Mieter im Rahmen der Betriebskostenumlage.
Wer sind meine Ansprechpartner?
Mit der Vermietung ist das Team von Müller Merkle Immobilien beauftragt. Ab Unterzeichnung des Mietvertrages und bereits für die Übergabe der Wohneinheiten ist die Hausverwaltung zuständig. Die Kontaktdaten werden bei Mietvertragsabschluss mitgeteilt. Die Hausverwaltung ist Ihr erster Ansprechpartner während der gesamten Mietzeit.
Haftungsausschluss
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